דרישת המיגון האקוסטי הינה כי הטיפול האקוסטי בחזיתות המבנה יבטיח שמפלס הרעש הנובע מפעילות חיצונית, לרבות מתנועת תחבורה, בתוך חללי הפעילות במצב של חלונות סגורים לא יעלה על (35dB(A בשעות שיא הרעש, בהתאם להנחיות המרחביות העדכניות לתחום איכות הסביבה של עיריית תל-אביב-יפו.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.