טמפרטורות – השפעת הים התיכון גורמת לטמפ’ מתונות בכל ימות השנה. התנודה היומית של הטמפרטורה היא מהקטנות בארץ, עקב הבריזה הימית המנמיכה את השפעת טמפ’ המקסימום. טמפ’ המקסימום הממוצעת בקיץ נעה סביב 29 מ”צ. מצד שני בולמת הלחות הרבה והקרבה לים את ירידת הטמפ’ בלילות, ואין השפעה ממשית של התקררות לילה. טמפ’ המינימום בקיץ נעה סביב 22 מ”צ.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.