כושר הבידוד האקוסטי של המעטפת ורכיבי הבניין יקבעו עפ”י הנחיות יועץ האקוסטיקה בהתאם לדרישות התקנות והתקנים הרלוונטיים המחייבים, לרבות ת”י 2004 (1) וקריטריונים לרעש המותר מפעילות בחלל מחוץ לכותלי המבנה, לפי יעוד ואופי החלל. מניעת מעבר רעש מבעד לקירות, תקרות ורצפות תהיה בהתאם לרמות המפורטות בתקן.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.