התקרות יתוכננו עפייי הנחיות יועץ האקוסטיקה להבטחת הבידוד האקוסטי הנדרש לעמידה בתייי 2004 כמפורט בפרק האקוסטיקה במדריך זה, למניעת מעבר רעש חיצוני לחללי המבנה לפי ייעודו ורגישותו לרעש. כושר הבידוד האקוסטי המזערי של התקרה נגד רעש חיצוני, לרבות מרעש תחבורה יהיה (dB(A 45.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.