אקלום המבנה יבוסס על אוורור טבעי ללא מיזוג למשך כמה חודשים בשנה. התכנון יאפשר מיקום חלונות לפחות בשתי חזיתות בכל חדר / חלל, גם אם החזיתות אינן פונות לקירות חיצוניים, אלא, לדוגמא: למסדרון. יש לאפשר חלונות גבוהים הצמודים לתקרה, המיועדים לשחרור אויר חם וריבוד תרמי, מצוידים במנוע חשמלי לפתיחה / סגירה, באישור המזמין, בנוסף לחלונות המיועדים למבט החוצה.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.