יוקפד על הושבה נאותה של המבנה בטופוגרפיה הקיימת בקישור לממשק בין הבניין והחצר אל הרחוב העירוני.
יוקפד על הושבה נאותה של המבנה בטופוגרפיה הקיימת בקישור לממשק בין הבניין והחצר אל הרחוב העירוני.
בתכנון מגרש חום הגובל בשצ”פ, יש להתייחס בתכנון לקשר התפקודי בין המגרשים (לדוגמא: גינה ציבורית מותאמת לילדים בשצ”פ הנמצא בצמידות למגרש חום בו מתוכנן אשכול גנים).
בתכנון מגרש חום הגובל בשצ”פ, יש להתייחס בתכנון לקשר התפקודי בין המגרשים (לדוגמא: גינה ציבורית מותאמת לילדים בשצ”פ הנמצא בצמידות למגרש חום בו מתוכנן אשכול גנים).
– הנחיות מהנדס העיר/ אדריכל העיר.- תכנית העיצוב והפיתוח – כפי שאושרה על ידי הוועדה המקומית/ מהנדס העיר.
– הנחיות מהנדס העיר/ אדריכל העיר.- תכנית העיצוב והפיתוח – כפי שאושרה על ידי הוועדה המקומית/ מהנדס העיר.
ככל הניתן, יש להיעזר במודל ההצללות בשלב מוקדם של העמדת המבנה ומיקום החצרות, על מנת לא למנוע זכויות שמש של בניינים אחרים ועל מנת לנצל הצללה עצמית של המבנה וצל מבניינים סמוכים לקבלת הצללה בקיץ וחשיפה לשמש בחורף.
ככל הניתן, יש להיעזר במודל ההצללות בשלב מוקדם של העמדת המבנה ומיקום החצרות, על מנת לא למנוע זכויות שמש של בניינים אחרים ועל מנת לנצל הצללה עצמית של המבנה וצל מבניינים סמוכים לקבלת הצללה בקיץ וחשיפה לשמש בחורף.
יועדף, ככל הניתן, כי הכניסה הראשית למבנה תהיה מהרחוב המשני, (לאור תנועת רכבים פחותה) הגובל במגרש בקו בניין מינימלי. מיקום הכניסה יתואם עם צוות תכנון העיר הרלוונטי ומינהל החינוך.
יועדף, ככל הניתן, כי הכניסה הראשית למבנה תהיה מהרחוב המשני, (לאור תנועת רכבים פחותה) הגובל במגרש בקו בניין מינימלי. מיקום הכניסה יתואם עם צוות תכנון העיר הרלוונטי ומינהל החינוך.
העמדת המבנה במגרש תשאף להשתמש במבנה כגדר, על מנת למזער את הצורך בגדרות מוסדיות במרחב הציבורי, ובהתייחס להנחיות הביטחון.
העמדת המבנה במגרש תשאף להשתמש במבנה כגדר, על מנת למזער את הצורך בגדרות מוסדיות במרחב הציבורי, ובהתייחס להנחיות הביטחון.
בתכנון המבנה, לרבות בקביעת הפנייתו, העמדתו, גיאומטריה ופתחים, ישולבו עקרונות תכנון פסיבי, כגון: החדרת אור טבעי איכותי, אוורור מפולש, החדרת אוויר צח, הצללות, שימוש מושכל במסה טרמית, בצמחיה וכדומה.
בתכנון המבנה, לרבות בקביעת הפנייתו, העמדתו, גיאומטריה ופתחים, ישולבו עקרונות תכנון פסיבי, כגון: החדרת אור טבעי איכותי, אוורור מפולש, החדרת אוויר צח, הצללות, שימוש מושכל במסה טרמית, בצמחיה וכדומה.
הפניית המבנה מהווה אמצעי פסיבי חשוב ביותר להשגת התייעלות אנרגטית ונוחות תרמית (ראה פרק בניה ירוקה להלן).
הפניית המבנה מהווה אמצעי פסיבי חשוב ביותר להשגת התייעלות אנרגטית ונוחות תרמית (ראה פרק בניה ירוקה להלן).
כלל המערכות במבנה ימוספרו ויסומנו בשיטה אחידה, בשלב התכנון, לצורך זיהוי חד ערכי של כל מערכת וניהולה בזמן ההפעלה.
כלל המערכות במבנה ימוספרו ויסומנו בשיטה אחידה, בשלב התכנון, לצורך זיהוי חד ערכי של כל מערכת וניהולה בזמן ההפעלה.
1. הנחיות היחידה האסטרטגית וצוותי תכנון – אגף תכנון העיר.2. הנחיות המזמין הפרטניות. 3. הגדרת צרכים עירוניים באגף לתכנון אסטרטגי / צוותי התכנון ארוך הטווח.
1. הנחיות היחידה האסטרטגית וצוותי תכנון – אגף תכנון העיר.2. הנחיות המזמין הפרטניות. 3. הגדרת צרכים עירוניים באגף לתכנון אסטרטגי / צוותי התכנון ארוך הטווח.