תכנון מבנה במגרש (שב”צ, שצ”פ, מגורים/מסחר/משולב), יכלול תכנון של כלל מערך התשתיות עבור כל המגרש, בראייה של גידול עתידי ותוך הצגת תכנית שלביות למימוש.
תכנון מבנה במגרש (שב”צ, שצ”פ, מגורים/מסחר/משולב), יכלול תכנון של כלל מערך התשתיות עבור כל המגרש, בראייה של גידול עתידי ותוך הצגת תכנית שלביות למימוש.
שילוב מוסד חינוך במגרש סחיר יתואם עם אגף מבני ציבור, אדריכל העיר, אגף נכסי העירייה, ואגף תכנון העיר.
שילוב מוסד חינוך במגרש סחיר יתואם עם אגף מבני ציבור, אדריכל העיר, אגף נכסי העירייה, ואגף תכנון העיר.
היסודות, העמודים והרכיבים הנושאים יתוכננו ויבוצעו לנשיאת קומה נוספת בנוסף למבנה המתוכנן (בכפוף לזכויות התב”ע), עם הכנה מתאימה למעבר למבנה גבוה, למעט אולמות ספורט בקומות עליונות ומבנים בבניה קלה/בניה בשלד פלדה דקת דופן. מעבר לקומה נוספת יש לקבל הנחיה מפורשת ממהנדס העיר.
היסודות, העמודים והרכיבים הנושאים יתוכננו ויבוצעו לנשיאת קומה נוספת בנוסף למבנה המתוכנן (בכפוף לזכויות התב”ע), עם הכנה מתאימה למעבר למבנה גבוה, למעט אולמות ספורט בקומות עליונות ומבנים בבניה קלה/בניה בשלד פלדה דקת דופן. מעבר לקומה נוספת יש לקבל הנחיה מפורשת ממהנדס העיר.
ההכנות לתוספת הבניה העתידית, תכלול הכנה לקומה נוספת כפונקציה של התב”ע בתא השטח, לרבות: הכנה לחדרי מדרגות מוגנים, הכנה לאמצעי תעבורה אנכיים, למאגרי מים, לחדר שנאים של חברת החשמל ולמרכז אנרגיה.
ההכנות לתוספת הבניה העתידית, תכלול הכנה לקומה נוספת כפונקציה של התב”ע בתא השטח, לרבות: הכנה לחדרי מדרגות מוגנים, הכנה לאמצעי תעבורה אנכיים, למאגרי מים, לחדר שנאים של חברת החשמל ולמרכז אנרגיה.
במידה ובמגרש לא מוצו התכסית, נפח וזכויות הבניה, תבוצע בחינת תכנון התשתיות האלקטרומכניות, בהיבט טכנו- כלכלי למצב העתידי.
במידה ובמגרש לא מוצו התכסית, נפח וזכויות הבניה, תבוצע בחינת תכנון התשתיות האלקטרומכניות, בהיבט טכנו- כלכלי למצב העתידי.
בניה במבנים יבילים קלים, אינה נדונה במדריך זה.
בניה במבנים יבילים קלים, אינה נדונה במדריך זה.
במידה והמגרש מאפשר גידול עתידי, יש לשאוף לכך שהתכסית תאפשר תכנון מיטבי על מנת למצות את פוטנציאל המימוש העתידי.
במידה והמגרש מאפשר גידול עתידי, יש לשאוף לכך שהתכסית תאפשר תכנון מיטבי על מנת למצות את פוטנציאל המימוש העתידי.
מבני מוסדות החינוך ייבנו בבנייה קשיחה עם שלד ומעטפת מבטון מזוין לרבות הגגות, בבנייה קונבנציונאלית, בבנייה טרומית או בבנייה מתועשת.
מבני מוסדות החינוך ייבנו בבנייה קשיחה עם שלד ומעטפת מבטון מזוין לרבות הגגות, בבנייה קונבנציונאלית, בבנייה טרומית או בבנייה מתועשת.
תוספת לבניה קיימת, תתאפשר בבניה קלה/ בניה בשלד פלדה דקת דופן, בהתאם לדרישות התב”ע.
תוספת לבניה קיימת, תתאפשר בבניה קלה/ בניה בשלד פלדה דקת דופן, בהתאם לדרישות התב”ע.
התכנון יכלול מערכת קונסטרוקטיבית הכוללת אפשרות הרחבת המבנה המוצע בעתיד. פירוט נוסף ראה בסעיף 7.3 להלן.
התכנון יכלול מערכת קונסטרוקטיבית הכוללת אפשרות הרחבת המבנה המוצע בעתיד. פירוט נוסף ראה בסעיף 7.3 להלן.