תכנון המבנה יכלול התייחסות לטיוב המרחב הציבורי הצמוד אליו, לרבות המדרכה הצמודה, הדרך ותשתיות הרחוב. המבנים, המתקנים והפיתוח הצמוד יעוצבו תוך תשומת לב לעיבוד הממשק של המתחם עם השכונה והסביבה, עם המדרכות, משטחי החניה, תחנות תחבורה ציבורית והדרכים, בהתאם להנחיות אדריכל העיר ולפרטים סטנדרטיים של עיריית תל אביב – יפו, במהדורתם העדכנית.
תכנון המבנה יכלול התייחסות לטיוב המרחב הציבורי הצמוד אליו, לרבות המדרכה הצמודה, הדרך ותשתיות הרחוב. המבנים, המתקנים והפיתוח הצמוד יעוצבו תוך תשומת לב לעיבוד הממשק של המתחם עם השכונה והסביבה, עם המדרכות, משטחי החניה, תחנות תחבורה ציבורית והדרכים, בהתאם להנחיות אדריכל העיר ולפרטים סטנדרטיים של עיריית תל אביב – יפו, במהדורתם העדכנית.
ככל הניתן בהיבטי בטיחות, מוצע כי באזורים בעלי צפיפות גבוהה של בינוי או תנועת הולכי רגל, הקמת אזורי שהייה (כגון: ספריה) תתאפשר גם בקומת הקרקע (יימבנה גדריי) תוך שילוב חלונות כלפי הרחוב, בעלי זיגוג המונע מבט פנימה.
ככל הניתן בהיבטי בטיחות, מוצע כי באזורים בעלי צפיפות גבוהה של בינוי או תנועת הולכי רגל, הקמת אזורי שהייה (כגון: ספריה) תתאפשר גם בקומת הקרקע (יימבנה גדריי) תוך שילוב חלונות כלפי הרחוב, בעלי זיגוג המונע מבט פנימה.
במבני קהילה בהם נדרש ביתן אבטחה/שומר, יועדף תכנון המשלב מבנה ביתן שומר עם מבנה אשפה כחלק מהמכלול הבנוי או/וגם כחלק ממערך הגידור, כולל חדרי מחזור הכוללים את כל החומרים המוצעים למחזור עייי עירית תייא ותאגידי המחזור, לרבות מחזור בגדים. ניתן לשלב במבנה זה אזור המתנה, הצללה/הגנה מפני גשם (מבפנים ומבחוץ), חניית אופניים וכדומה, ובהתאם להוראות והנחיות טיוטה מחלקת הבטחון של עיריית תל אביב – יפו.
במבני קהילה בהם נדרש ביתן אבטחה/שומר, יועדף תכנון המשלב מבנה ביתן שומר עם מבנה אשפה כחלק מהמכלול הבנוי או/וגם כחלק ממערך הגידור, כולל חדרי מחזור הכוללים את כל החומרים המוצעים למחזור עייי עירית תייא ותאגידי המחזור, לרבות מחזור בגדים. ניתן לשלב במבנה זה אזור המתנה, הצללה/הגנה מפני גשם (מבפנים ומבחוץ), חניית אופניים וכדומה, ובהתאם להוראות […]
לא יתאפשרו דלתות מסתורי מתקני אשפה, מערכות וכדומה, הבולטים כלפי חוץ ולא יאושרו דלתות מסתורים הנפתחות אל הרחוב והמהוות מכשול למשתמשים.
לא יתאפשרו דלתות מסתורי מתקני אשפה, מערכות וכדומה, הבולטים כלפי חוץ ולא יאושרו דלתות מסתורים הנפתחות אל הרחוב והמהוות מכשול למשתמשים.
ככלל, ביתן שומר, מתקני אצירת אשפה, תשתיות ומערכות יכללו בתוך הנפח הבנוי ויהיו מוסתרים, ככל הניתן, ובהתאם לתכנית “יציי.
ככלל, ביתן שומר, מתקני אצירת אשפה, תשתיות ומערכות יכללו בתוך הנפח הבנוי ויהיו מוסתרים, ככל הניתן, ובהתאם לתכנית “יציי.
תותאם ההצללה לכל כיוון חזית, בהתאם להנחיות יועץ הבניה הירוקה, בין היתר, ובהתאם להנחיות יועץ האקלים. יודגשו הכניסות למבנה, והן יקבלו הגנה אקלימית. יש להגן על הכניסות התפעוליות מרוח ומגשם.
תותאם ההצללה לכל כיוון חזית, בהתאם להנחיות יועץ הבניה הירוקה, בין היתר, ובהתאם להנחיות יועץ האקלים. יודגשו הכניסות למבנה, והן יקבלו הגנה אקלימית. יש להגן על הכניסות התפעוליות מרוח ומגשם.
קירות מסך ככל שיבוצעו, ישולבו במינון נמוך.
קירות מסך ככל שיבוצעו, ישולבו במינון נמוך.
ום ובוהק הגגות יחופו באופן המונע היווצרות חום ובוהק, עייי שימוש במרקמים בגוונים המצמצמים את תופעת “יאי החום העירונייי: יעשה שימוש בגוונים בהירים בעלי מקדם החזרה גבוה מ- 0.65, או/וגם ערך 6 LRV גבוה מ- 0.65.
ום ובוהק הגגות יחופו באופן המונע היווצרות חום ובוהק, עייי שימוש במרקמים בגוונים המצמצמים את תופעת “יאי החום העירונייי: יעשה שימוש בגוונים בהירים בעלי מקדם החזרה גבוה מ- 0.65, או/וגם ערך 6 LRV גבוה מ- 0.65.
ככל שיוגדר עייי המזמין, ישולבו פתרונות של ייגג כחוליי: מערכות להשהיית מי-נגר לפי מפרט מתאים כמפורט בדויים ההידרולוג, ובאישור אגף מבני ציבור ואדריכל העיר.
ככל שיוגדר עייי המזמין, ישולבו פתרונות של ייגג כחוליי: מערכות להשהיית מי-נגר לפי מפרט מתאים כמפורט בדויים ההידרולוג, ובאישור אגף מבני ציבור ואדריכל העיר.
ככל שיוגדר עייי המזמין, הגגות, ככל הניתן, יותאמו לקליטת מערכות פוטו-וולטאיות וגשר למעבר תפעול ותחזוקה. ציוד מיזוג האוויר וכדומה על הגגות לא יבלוט מעל קו מעקה הגג.
ככל שיוגדר עייי המזמין, הגגות, ככל הניתן, יותאמו לקליטת מערכות פוטו-וולטאיות וגשר למעבר תפעול ותחזוקה. ציוד מיזוג האוויר וכדומה על הגגות לא יבלוט מעל קו מעקה הגג.