במידה ויוכח הצורך בהנמכה מקומית, גובה מזקף הראש של המעברים והמסדרונות לא יפחת מ-270 סיימ נטו ובהתאם לתקנות, למעט הגובה מתחת למשקופי הדלתות.
במידה ויוכח הצורך בהנמכה מקומית, גובה מזקף הראש של המעברים והמסדרונות לא יפחת מ-270 סיימ נטו ובהתאם לתקנות, למעט הגובה מתחת למשקופי הדלתות.
גובה חללים ייעודיים יוגדר בהתאם לדרישה התפקודית, לדוגמא : אולמות ספורט, חדרי סטודיו, ספריות, חדרי מחול וכדומה. ,
גובה חללים ייעודיים יוגדר בהתאם לדרישה התפקודית, לדוגמא : אולמות ספורט, חדרי סטודיו, ספריות, חדרי מחול וכדומה. ,
בצמוד לכניסה הראשית למבנה הקהילה, תשולב רחבת התכנסות חיצונית נוחה ומוצלת. הרחבה תעוצב כך שתאפשר תנועה ושהיה בנוחיות ובבטיחות, לרבות חניות אופניים (ככל שתידרש עייי המזמין).
בצמוד לכניסה הראשית למבנה הקהילה, תשולב רחבת התכנסות חיצונית נוחה ומוצלת. הרחבה תעוצב כך שתאפשר תנועה ושהיה בנוחיות ובבטיחות, לרבות חניות אופניים (ככל שתידרש עייי המזמין).
נדרשת נצפות נאותה מהרחוב ונצפות נאותה ממבנים גובלים (ראה הנחיות לגבי ייהחזית החמישיתיי). רכיבים על גג המבנה יהיו מוסתרים בהתאמה.
נדרשת נצפות נאותה מהרחוב ונצפות נאותה ממבנים גובלים (ראה הנחיות לגבי ייהחזית החמישיתיי). רכיבים על גג המבנה יהיו מוסתרים בהתאמה.
שטחי החללים האופייניים מפורטים בפרוגרמות של מינהל קהילה, לפי יעוד המבנה/מבנה משולב יעודים.
שטחי החללים האופייניים מפורטים בפרוגרמות של מינהל קהילה, לפי יעוד המבנה/מבנה משולב יעודים.
תכנון המבנה יכלול התייחסות לטיוב המרחב הציבורי הצמוד אליו, לרבות המדרכה הצמודה, הדרך ותשתיות הרחוב. המבנים, המתקנים והפיתוח הצמוד יעוצבו תוך תשומת לב לעיבוד הממשק של המתחם עם השכונה והסביבה, עם המדרכות, משטחי החניה, תחנות תחבורה ציבורית והדרכים, בהתאם להנחיות אדריכל העיר ולפרטים סטנדרטיים של עיריית תל אביב – יפו, במהדורתם העדכנית.
תכנון המבנה יכלול התייחסות לטיוב המרחב הציבורי הצמוד אליו, לרבות המדרכה הצמודה, הדרך ותשתיות הרחוב. המבנים, המתקנים והפיתוח הצמוד יעוצבו תוך תשומת לב לעיבוד הממשק של המתחם עם השכונה והסביבה, עם המדרכות, משטחי החניה, תחנות תחבורה ציבורית והדרכים, בהתאם להנחיות אדריכל העיר ולפרטים סטנדרטיים של עיריית תל אביב – יפו, במהדורתם העדכנית.
יועדף, ככל הניתן כי הכניסה הראשית למבנה תהיה מהרחוב המשני (לאור תנועת רכב פחותה) הגובל במגרש בקו בניין מינימלי. מיקום הכניסה יתואם עם צוות תכנון העיר הרלוונטי ומינהל קהילה.
יועדף, ככל הניתן כי הכניסה הראשית למבנה תהיה מהרחוב המשני (לאור תנועת רכב פחותה) הגובל במגרש בקו בניין מינימלי. מיקום הכניסה יתואם עם צוות תכנון העיר הרלוונטי ומינהל קהילה.
העמדת המבנה במגרש תשאף להשתמש במבנה כגדר, על מנת למזער את הצורך בגדרות מוסדיות במרחב הציבורי.
העמדת המבנה במגרש תשאף להשתמש במבנה כגדר, על מנת למזער את הצורך בגדרות מוסדיות במרחב הציבורי.
אנרגטית ונוחות תרמית (ראה פרק בנה ירוקה להלן).
אנרגטית ונוחות תרמית (ראה פרק בנה ירוקה להלן).
כלל המערכות במבנה ימוספרו ויסומנו בשיטה אחידה, בשלב התכנון, לצורך זיהוי חד ערכי של כל מערכת וניהולה בזמן ההפעלה.
כלל המערכות במבנה ימוספרו ויסומנו בשיטה אחידה, בשלב התכנון, לצורך זיהוי חד ערכי של כל מערכת וניהולה בזמן ההפעלה.