תתוכנן ותבוצע סגירת חלל בין יסודות וקורת קשר של המבנה לבין תחתית רצפה ראשונה. הסגירה תבוצע בבניית קיר בלוקים או קיר בטון בהתאם למפלס הפיתוח המתוכנן ובהתאם להנחיות היועצים.
תתוכנן ותבוצע סגירת חלל בין יסודות וקורת קשר של המבנה לבין תחתית רצפה ראשונה. הסגירה תבוצע בבניית קיר בלוקים או קיר בטון בהתאם למפלס הפיתוח המתוכנן ובהתאם להנחיות היועצים.
ביסוס הגדר/קיר מבנה בקו 0 יהיה בתכנון ובפיקוח קונסטרוקטור ובהתחשב בתשתיות הרחוב ושמירה על יציבותן.
ביסוס הגדר/קיר מבנה בקו 0 יהיה בתכנון ובפיקוח קונסטרוקטור ובהתחשב בתשתיות הרחוב ושמירה על יציבותן.
מספר קידוחי הניסיון בקרקע עבור כל מבנה, העומק המינימלי של הקידוחים, סוג בדיקות הקרקע והמעבדה יהיו בהתאם לת”י 940 ולדו”ח יועץ הביסוס.
מספר קידוחי הניסיון בקרקע עבור כל מבנה, העומק המינימלי של הקידוחים, סוג בדיקות הקרקע והמעבדה יהיו בהתאם לת”י 940 ולדו”ח יועץ הביסוס.
דוח הביסוס יכלול: אמצעי ניקוז הביסוס, ניקוז מסביב למבנה, רמת האגרסיביות של הקרקע, הכל הרחקת שוחות ביוב ועצים, בהתאם לסוג הקרקע. כמו-כן יש לבצע: 1. בדיקות קרקע וקידוחים. 2. תעוד מפלס מי תהום ולתעד תנודות עונתיות. 3. סיווג הקרקע ויכולת נשיאה אם הקרקע אינה עומדת בדרישה – יש לבצע שיפור קרקע או מעבר ליסודות עמוקים. 4. סוגי יסודות מומלצים 5. טיפול בקרקע בעייתית 6. זיהום קרקע או גזי קרקע: יש להתקין יריעות איטום + מערכת אוורור תת-קרקעית. 6. דיפון ובטיחות 7. במגרשים עם הפרשי מפלסים > 1.5 מ’: יש לבצע דיפון זמני או קירות תומכים. 8. ניקוז ואיטום יסודות במידה ומפלס מי תהום גבוה: איטום יסודות. 9. בקרת איכות.
דוח הביסוס יכלול: אמצעי ניקוז הביסוס, ניקוז מסביב למבנה, רמת האגרסיביות של הקרקע, הכל הרחקת שוחות ביוב ועצים, בהתאם לסוג הקרקע. כמו-כן יש לבצע: 1. בדיקות קרקע וקידוחים. 2. תעוד מפלס מי תהום ולתעד תנודות עונתיות. 3. סיווג הקרקע ויכולת נשיאה אם הקרקע אינה עומדת בדרישה – יש לבצע שיפור קרקע או מעבר ליסודות עמוקים. […]
בכלל מבני החינוך בעיר, הביסוס, עמודים, הרכיבים הנושאים ושלד המבנים, יותאמו לנשיאת קומה נוספת עתידית אופציונלית, אלא אם צוין אחרת במפורש בפרוגרמה, או נתקבלה הנחיה אחרת ממהנדס העיר.
בכלל מבני החינוך בעיר, הביסוס, עמודים, הרכיבים הנושאים ושלד המבנים, יותאמו לנשיאת קומה נוספת עתידית אופציונלית, אלא אם צוין אחרת במפורש בפרוגרמה, או נתקבלה הנחיה אחרת ממהנדס העיר.
צמצום תופעת “אי החום העירוני”:1. תכנון החזיתות (פרט לחזית הצפונית מובהקת) יכלול שימוש בחומרים בהירים בשטח 80% מהחזית, כדי להקטין את עוצמת קליטת קרינת השמש.
צמצום תופעת “אי החום העירוני”:1. תכנון החזיתות (פרט לחזית הצפונית מובהקת) יכלול שימוש בחומרים בהירים בשטח 80% מהחזית, כדי להקטין את עוצמת קליטת קרינת השמש.
ריצוף חוץ:1. לא יותר שימוש בעץ איפאה. דקים יבוצעו מעץ בעל אישור FSC או בתחליפי עץ (כדוגמת במבוק / MOXO). 2. יוקפד על ריצוף חוץ בחומרים טבעיים (פרט לאבן טבעית) בשילוב בין חומרים, כגון: דק עץ מלוחות כדוגמת במבוק על תשתית עץ אורן, חול תקני, יציקת גומי, אבנים משתלבות בעלות פאזה, איכותיות תוך יישום איכותי למניעת שקיעה/התרוממות. 3.לא יותקן דק ביציאה מכיתה לחצר או מרפסת. 4.לא יותר לרצף שבילים ורחבות שעל הקרקע באריחי גרניט פורצלן, לרבות אריחים דמויי דק.
ריצוף חוץ:1. לא יותר שימוש בעץ איפאה. דקים יבוצעו מעץ בעל אישור FSC או בתחליפי עץ (כדוגמת במבוק / MOXO). 2. יוקפד על ריצוף חוץ בחומרים טבעיים (פרט לאבן טבעית) בשילוב בין חומרים, כגון: דק עץ מלוחות כדוגמת במבוק על תשתית עץ אורן, חול תקני, יציקת גומי, אבנים משתלבות בעלות פאזה, איכותיות תוך יישום איכותי […]
גימור קירות חוץ חזיתות בבניה קונבנציונלית1. במידה ויתאפשר, באישור מיוחד חיפוי אבן בחזיתות, לאחר קבלת אישור מיוחד, במינון נמוך. 2. במידה ויידרש חיפוי אבן, לא יבוצע חיפוי אבן בהדבקה. 3. בשאר חלקי מעטפת הבניין, בהם אין חיפוי אבן, יבוצע טיח חוץ ושכבת שליכט צבעוני. 4. המבנה לא יטוייח בטיח גס מכל סוג שהוא. פני השטח החיצוניים של כל מבנה, עד גובה של לפחות 150 ס”מ , יהיו ישרים וחלקים מכל בליטה וחספוס (טיח בגירעון 150M).
גימור קירות חוץ חזיתות בבניה קונבנציונלית1. במידה ויתאפשר, באישור מיוחד חיפוי אבן בחזיתות, לאחר קבלת אישור מיוחד, במינון נמוך. 2. במידה ויידרש חיפוי אבן, לא יבוצע חיפוי אבן בהדבקה. 3. בשאר חלקי מעטפת הבניין, בהם אין חיפוי אבן, יבוצע טיח חוץ ושכבת שליכט צבעוני. 4. המבנה לא יטוייח בטיח גס מכל סוג שהוא. פני השטח […]
גימור קירות חוץ חזיתות בבניה טרומית /מתועשת: ייקבע פרטנית בכל פרויקט.
גימור קירות חוץ חזיתות בבניה טרומית /מתועשת: ייקבע פרטנית בכל פרויקט.
כללי:1. ככלל, חיפוי החוץ יהא טיח חוץ בגמר שליכט אקרילי. יאושר שילוב במינון נמוך, עד 20%, משטח טיח החוץ, של חיפויי החוץ המהווים מוצרי מדף בעלי ישימות התקנה, בצבעים גמישים ורחיצים או ציפויים קשיחים. 2. ככלל, לא יבוצעו חיפויי אבן למעט במקרים מיוחדים, לאחר קבלת אישור מיוחד. חיפוי אבן טבעית, ככל שיבוצע, ייעשה בהתאם לת”י 2378 על חלקיו ובהתאם לשיטת החיפוי. בחירת סוג האבן תהיה בהתאם לסביבה ותנאיה ובהתאם לשיטת חיפוי עפ”י ת”י 2378 חלק 1. 3. בקומת הקרקע, חיפוי קירות החוץ יהיה בחומרים עמידים, רחיצים ואנטי ונדאליים. ראה הנחיות בפרק עיצוב עירוני. 4. ככל הניתן, עד גובה 1.50 מ’ מפני הקרקע יבוצע טיח אקרילי. לא יאושר שימוש בחיפוי HPL.
כללי:1. ככלל, חיפוי החוץ יהא טיח חוץ בגמר שליכט אקרילי. יאושר שילוב במינון נמוך, עד 20%, משטח טיח החוץ, של חיפויי החוץ המהווים מוצרי מדף בעלי ישימות התקנה, בצבעים גמישים ורחיצים או ציפויים קשיחים. 2. ככלל, לא יבוצעו חיפויי אבן למעט במקרים מיוחדים, לאחר קבלת אישור מיוחד. חיפוי אבן טבעית, ככל שיבוצע, ייעשה בהתאם לת”י […]