חיבורי כבילה/צנרת למבנים יהיו תת-קרקעיים בלבד.
חיבורי כבילה/צנרת למבנים יהיו תת-קרקעיים בלבד.
אלמנטים הנדרשים להצבה בגבול המגרש, כגון: מדי מים, ישולבו בגדר החזית תוך שמירה על נראות מיטבית לרחוב ולהולכי הרגל.
אלמנטים הנדרשים להצבה בגבול המגרש, כגון: מדי מים, ישולבו בגדר החזית תוך שמירה על נראות מיטבית לרחוב ולהולכי הרגל.
ככל שהבניין יהיה בקו 0, האלמנטים ישולבו החזית המבנה.
ככל שהבניין יהיה בקו 0, האלמנטים ישולבו החזית המבנה.
תכנון המבנה יכלול התייחסות לטיוב המרחב הציבורי הצמוד אליו, לרבות המדרכה הצמודה, הדרך ותשתיות הרחוב. המבנים, המתקנים והפיתוח הצמוד יעוצבו תוך תשומת לב לעיבוד הממשק של המתחם עם השכונה והסביבה, עם המדרכות, משטחי החניה, תחנות תחבורה ציבורית והדרכים, בהתאם להנחיות אדריכל העיר ולפרטים סטנדרטיים של עיריית תל אביב – יפו, במהדורתם העדכנית.
תכנון המבנה יכלול התייחסות לטיוב המרחב הציבורי הצמוד אליו, לרבות המדרכה הצמודה, הדרך ותשתיות הרחוב. המבנים, המתקנים והפיתוח הצמוד יעוצבו תוך תשומת לב לעיבוד הממשק של המתחם עם השכונה והסביבה, עם המדרכות, משטחי החניה, תחנות תחבורה ציבורית והדרכים, בהתאם להנחיות אדריכל העיר ולפרטים סטנדרטיים של עיריית תל אביב – יפו, במהדורתם העדכנית.
ככל הניתן בהיבטי בטיחות, מוצע כי באזורים בעלי צפיפות גבוהה של בינוי או תנועת הולכי רגל, הקמת אזורי שהייה (כגון: ספריה) תתאפשר גם בקומת הקרקע (יימבנה גדריי) תוך שילוב חלונות כלפי הרחוב, בעלי זיגוג המונע מבט פנימה.
ככל הניתן בהיבטי בטיחות, מוצע כי באזורים בעלי צפיפות גבוהה של בינוי או תנועת הולכי רגל, הקמת אזורי שהייה (כגון: ספריה) תתאפשר גם בקומת הקרקע (יימבנה גדריי) תוך שילוב חלונות כלפי הרחוב, בעלי זיגוג המונע מבט פנימה.
במבני קהילה בהם נדרש ביתן אבטחה/שומר, יועדף תכנון המשלב מבנה ביתן שומר עם מבנה אשפה כחלק מהמכלול הבנוי או/וגם כחלק ממערך הגידור, כולל חדרי מחזור הכוללים את כל החומרים המוצעים למחזור עייי עירית תייא ותאגידי המחזור, לרבות מחזור בגדים. ניתן לשלב במבנה זה אזור המתנה, הצללה/הגנה מפני גשם (מבפנים ומבחוץ), חניית אופניים וכדומה, ובהתאם להוראות והנחיות טיוטה מחלקת הבטחון של עיריית תל אביב – יפו.
במבני קהילה בהם נדרש ביתן אבטחה/שומר, יועדף תכנון המשלב מבנה ביתן שומר עם מבנה אשפה כחלק מהמכלול הבנוי או/וגם כחלק ממערך הגידור, כולל חדרי מחזור הכוללים את כל החומרים המוצעים למחזור עייי עירית תייא ותאגידי המחזור, לרבות מחזור בגדים. ניתן לשלב במבנה זה אזור המתנה, הצללה/הגנה מפני גשם (מבפנים ומבחוץ), חניית אופניים וכדומה, ובהתאם להוראות […]
ככלל, ביתן שומר, מתקני אצירת אשפה, תשתיות ומערכות יכללו בתוך הנפח הבנוי ויהיו מוסתרים, ככל הניתן, ובהתאם לתכנית “יציי.
ככלל, ביתן שומר, מתקני אצירת אשפה, תשתיות ומערכות יכללו בתוך הנפח הבנוי ויהיו מוסתרים, ככל הניתן, ובהתאם לתכנית “יציי.
קירות מסך ככל שיבוצעו, ישולבו במינון נמוך.
קירות מסך ככל שיבוצעו, ישולבו במינון נמוך.
ככל שיוגדר עייי המזמין, ישולבו פתרונות של ייגג כחוליי: מערכות להשהיית מי-נגר לפי מפרט מתאים כמפורט בדויים ההידרולוג, ובאישור אגף מבני ציבור ואדריכל העיר.
ככל שיוגדר עייי המזמין, ישולבו פתרונות של ייגג כחוליי: מערכות להשהיית מי-נגר לפי מפרט מתאים כמפורט בדויים ההידרולוג, ובאישור אגף מבני ציבור ואדריכל העיר.
הגגות יעוצבו כייחזית חמישית”, תוך הקפדה על נראות אסטטית ומסודרת של כל גג מגושי המבנים המשקיפים עליו. רכיבים על גג המבנה יהיו מוסתרים בהתאמה.
הגגות יעוצבו כייחזית חמישית”, תוך הקפדה על נראות אסטטית ומסודרת של כל גג מגושי המבנים המשקיפים עליו. רכיבים על גג המבנה יהיו מוסתרים בהתאמה.