גישה מערכתית כוללת לתכנון, בניה ותפעול של בניינים וסביבתם, לניצול יעיל וחסכוני של משאבי הטבע והסביבה, למזעור מפגעים סביבתיים וליצירת תנאים איכותיים ובני קיימא לדיירים בבניין ולשוהים בסביבותיו, באופן התואם את דרישות מוסדות התכנון.
גישה מערכתית כוללת לתכנון, בניה ותפעול של בניינים וסביבתם, לניצול יעיל וחסכוני של משאבי הטבע והסביבה, למזעור מפגעים סביבתיים וליצירת תנאים איכותיים ובני קיימא לדיירים בבניין ולשוהים בסביבותיו, באופן התואם את דרישות מוסדות התכנון.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.