היסודות, העמודים והרכיבים הנושאים יתוכננו ויבוצעו לנשיאת קומה נוספת בנוסף למבנה המתוכנן (בכפוף לזכויות התב”ע), עם הכנה מתאימה למעבר למבנה גבוה, למעט אולמות ספורט בקומות עליונות ומבנים בבניה קלה/בניה בשלד פלדה דקת דופן. מעבר לקומה נוספת יש לקבל הנחיה מפורשת ממהנדס העיר.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.