אילוצי תאי השטח ה”חומים” תרמו לשינויים בפרוגרמות הבינוי והובילו להקמת חצרות מוסדות חינוך ובפרט גני ילדים, כמרפסות בקומות גבוהות, לעומת מיקומן בעבר על הקרקע במגע ישיר עם האדמה.
אילוצי תאי השטח ה”חומים” תרמו לשינויים בפרוגרמות הבינוי והובילו להקמת חצרות מוסדות חינוך ובפרט גני ילדים, כמרפסות בקומות גבוהות, לעומת מיקומן בעבר על הקרקע במגע ישיר עם האדמה.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.