התכנון מבוסס על פרוגרמה עבור כל אחד מהסוגים השונים של מוסדות הקהילה, תוך הגדרת הפונקציות הנדרשות בפרויקט, השטחים הנדרשים עבורן, הזיקות וקשרי הגומלין ביניהן.
התכנון מבוסס על פרוגרמה עבור כל אחד מהסוגים השונים של מוסדות הקהילה, תוך הגדרת הפונקציות הנדרשות בפרויקט, השטחים הנדרשים עבורן, הזיקות וקשרי הגומלין ביניהן.
תחילתו של פרויקט עירוני באישור הנהלת העירייה לצורך המוצג לה. צרכי הבינוי מגוונים והם מוצגים על ידי היחידה האסטרטגית בראיה כלל עירונית וכן על ידי המינהלים כצרכים של היחידות הכפופות להם.
היחידה האסטרטגית, צוות התכנון והמינהל הרלוונטי יאתרו מגרש עבור הצורך המבוקש. הממונה העירוני, לאחר בחינת הצורך והמגרש עבורו, יחליט על העיתוי של קידום בדיקת היתכנות לפרויקט.